El procedimiento de apremio. Disposiciones generales para la realización de los bienes embargados. Valoración de los bienes embargados. El convenio de realización. La subasta de los bienes trabados. La subasta electrónica. Alternativas a la subasta judicial. La administración para pago. Tercería de mejor derecho.

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Preguntas de nuestro banco sobre este tema, cada una con el artículo en el que se apoya. Son distintas de las del test gratis.

1. ✍️ Repaso · de nuestro banco de preguntas

   Cuando el convenio de realización se refiera a bienes susceptibles de inscripción registral, el art. 640.2 LEC exige, para su aprobación:

   1. aLa conformidad expresa de los acreedores y terceros poseedores que hubieran inscrito o anotado sus derechos en el Registro con posterioridad al gravamen que se ejecuta.
   2. bÚnicamente la conformidad expresa del ejecutante y del ejecutado, sin intervención de ningún acreedor posterior ni tercero afectado por la inscripción.
   3. cLa mera notificación registral de la transmisión, sin necesidad de recabar la conformidad expresa de los titulares posteriores cuyos derechos consten inscritos.
   4. dSólo el consentimiento del acreedor hipotecante o pignorante, en todo caso, con independencia de cuantos titulares posteriores hayan inscrito algún derecho sobre el bien.

2. ✍️ Repaso · de nuestro banco de preguntas

   ¿Qué efectos tiene, según el art. 640.2 LEC, la aprobación por el letrado o letrada de la Administración de Justicia del convenio de realización acordado entre ejecutante y ejecutado, cuando no cause perjuicio a tercero?

   1. aDará lugar al sobreseimiento inmediato de la ejecución.
   2. bPermitirá la adjudicación al ejecutante por el valor de tasación, sin más.
   3. cSuspenderá la ejecución respecto del bien o bienes objeto del acuerdo.
   4. dImpondrá la cancelación automática de todas las cargas anteriores.

3. ✍️ Repaso · de nuestro banco de preguntas

   Conforme al art. 643.2 LEC, no se convocará subasta de bienes o lotes de bienes cuando:

   1. aSegún su tasación o valoración definitiva, sea previsible que con su realización no se obtendrá una cantidad de dinero que supere, cuando menos, los gastos originados por la misma subasta.
   2. bEl ejecutado acredite mediante escrito motivado su situación de insolvencia general frente a todos los acreedores, sin necesidad de liquidar los gastos concretos que originaría la convocatoria de la subasta.
   3. cEl ejecutante manifieste expresamente su voluntad de no concurrir a la puja con renuncia escrita presentada ante el letrado de la Administración de Justicia, con independencia del valor de los bienes embargados.
   4. dEl valor de los bienes sea inferior a la cuantía del crédito reclamado, sin excepción posible, incluso aunque los gastos previsibles de la subasta resulten manifiestamente superiores a dicho valor en tasación.

4. ✍️ Repaso · de nuestro banco de preguntas

   ¿Hasta cuándo pueden las partes y los acreedores del art. 659 presentar alegaciones e informes periciales a la valoración de los bienes, conforme al art. 639.4 LEC?

   1. aHasta transcurridos cinco días desde que el perito haya entregado la valoración.
   2. bDurante los diez días siguientes a la notificación del decreto que fija la valoración definitiva.
   3. cHasta la fecha de celebración de la subasta, sin plazo específico.
   4. dHasta cinco días después de notificada la valoración por el Letrado de la Administración de Justicia.

5. ✍️ Repaso · de nuestro banco de preguntas

   De acuerdo con el art. 638.1 LEC, para valorar los bienes embargados, el Letrado de la Administración de Justicia designará perito tasador:

   1. aLibremente entre cualquier persona física con titulación adecuada, sin sujeción a listas administrativas, colegios profesionales ni requisitos de dependencia orgánica, siempre que acredite su inscripción en el Registro Oficial de Peritos correspondiente.
   2. bDe entre los que presten servicio en la Administración de Justicia; en defecto, a organismos o servicios técnicos de las Administraciones Públicas; y, si tampoco pudiera, de entre personas físicas o jurídicas de listas suministradas por entidades públicas competentes o Colegios profesionales.
   3. cA propuesta exclusiva del ejecutante, que deberá sufragar los honorarios del perito, sin intervención del ejecutado en su designación ni posibilidad de recusación fundada en la falta de cualificación o imparcialidad del profesional propuesto.
   4. dPor sorteo entre los inscritos en el Colegio de Procuradores del partido judicial, previa aceptación del designado y constitución de fianza bastante para responder de los posibles daños que su incorrecta valoración pudiera irrogar a las partes.

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