El retracto convencional. Tanteos y retractos legales. El contrato de permuta. La transmisión de créditos. El contrato de cesión.

Practica este tema

Preguntas de nuestro banco sobre este tema, cada una con el artículo en el que se apoya. Son distintas de las del test gratis.

1. ✍️ Repaso · de nuestro banco de preguntas

   Conforme al artículo 1471, ¿en qué caso no tendrá lugar el aumento o disminución del precio aunque resulte mayor o menor cabida o número que los expresados en el contrato?

   1. aEn toda venta en la que las partes hayan hecho constar expresamente la cabida en el contrato.
   2. bEn las ventas hechas en pública subasta, con independencia de su forma.
   3. cEn las ventas de inmuebles rústicos situadas en zonas de concentración parcelaria.
   4. dEn la venta de un inmueble hecha por precio alzado y no a razón de un tanto por unidad de medida o número.

2. ✍️ Repaso · de nuestro banco de preguntas

   A tenor del artículo 1470, si en el caso del artículo precedente resultare mayor cabida o número en el inmueble, ¿cuál es la regla que se aplica?

   1. aEl comprador estará siempre obligado a pagar el exceso de precio, cualquiera que sea su proporción respecto de la cabida o número señalados en el contrato, sin que pueda desistir en ningún caso.
   2. bEl comprador podrá siempre desistir del contrato abonando únicamente los gastos de la venta, con independencia de la proporción del exceso de cabida o número sobre lo expresado en el contrato.
   3. cEl comprador deberá pagar el exceso sólo cuando supere la décima parte de lo expresado en el contrato, pudiendo desistir libremente si la diferencia fuera inferior a dicho umbral o superior a la quinta parte.
   4. dEl comprador estará obligado a pagar el exceso de precio si la mayor cabida o número no pasa de la vigésima parte de los señalados en el contrato; si excediere, podrá optar entre satisfacer el mayor valor del inmueble o desistir del contrato.

3. ✍️ Repaso · de nuestro banco de preguntas

   Conforme al artículo 1455, ¿de cuenta de quién serán los gastos de otorgamiento de escrituras y los de la primera copia y demás posteriores a la venta?

   1. aTodos los gastos, tanto los de otorgamiento de escrituras como los de la primera copia y los posteriores a la venta, serán de cuenta del comprador, sin que quepa pacto en contrario entre las partes.
   2. bLos gastos de otorgamiento de escrituras serán de cuenta del vendedor, y los de la primera copia y los posteriores a la venta serán de cuenta del comprador, salvo pacto en contrario.
   3. cLos gastos de otorgamiento de escrituras serán de cuenta del comprador y los de la primera copia de cuenta del vendedor, sin posibilidad legal de pacto que altere dicha distribución.
   4. dTodos los gastos, incluidos los de otorgamiento, primera copia y los posteriores a la venta, serán de cuenta del vendedor, salvo pacto en contrario que los traslade al comprador.