La Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1994. Ámbito de aplicación. El contrato de arrendamiento de vivienda. Duración y desistimiento.

Practica este tema

Preguntas de nuestro banco sobre este tema, cada una con el artículo en el que se apoya. Son distintas de las del test gratis.

1. ✍️ Repaso · de nuestro banco de preguntas

   Según el artículo 9.3, ¿una vez transcurrido el primer año de duración del contrato y siempre que el arrendador sea persona física, en qué supuesto no procederá la prórroga obligatoria por necesidad del arrendador?

   1. aCuando se haya hecho constar en el contrato, de forma expresa, la necesidad de destinar la vivienda a uso vacacional antes del transcurso de cinco años.
   2. bCuando se haya hecho constar en el contrato la necesidad de ocupar la vivienda para sí, sus familiares o su cónyuge en los casos de separación, divorcio o nulidad matrimonial.
   3. cCuando el arrendador comunique al arrendatario su intención de subir la renta antes del año.
   4. dCuando el arrendador decida vender la vivienda antes del transcurso de cinco años.

2. ✍️ Repaso · de nuestro banco de preguntas

   ¿Con qué antelación mínima debe el arrendatario comunicar al arrendador su voluntad de no renovar el contrato, una vez llegada la fecha de vencimiento, según el artículo 9.1?

   1. aDos meses.
   2. bUn mes.
   3. cQuince días.
   4. dTreinta días.

3. ✍️ Repaso · de nuestro banco de preguntas

   Según el artículo 10.5 LAU, la prórroga extraordinaria por vulnerabilidad social y económica del arrendatario es obligatoria para el arrendador cuando este sea:

   1. aUn gran tenedor de vivienda, según la Ley 12/2023.
   2. bPersona física propietaria de una sola vivienda.
   3. cPersona jurídica, en todo caso.
   4. dCualquier arrendador, sin excepción.

4. ✍️ Repaso · de nuestro banco de preguntas

   Según el artículo 18.1 LAU, si hay pacto expreso pero no se detalla el índice de referencia, la renta se actualizará según:

   1. aLa variación anual del IRAV.
   2. bEl IPC general.
   3. cEl índice de precios de consumo armonizado.
   4. dEl tipo de interés legal del dinero.

5. ✍️ Repaso · de nuestro banco de preguntas

   Conforme al artículo 11.3 LAU, el desistimiento del arrendatario ejercido según los apartados anteriores:

   1. aNo genera derecho de indemnización en favor del arrendador.
   2. bObliga al arrendatario a pagar una indemnización equivalente a una mensualidad.
   3. cRequiere el consentimiento del arrendador para ser válido.
   4. dGenera derecho de indemnización solo si el arrendador es persona jurídica.