El contrato de arrendamiento; su función y especies. Normas generales del Código Civil. Ámbito de aplicación de la Ley de arrendamientos urbanos. Arrendamiento de viviendas y para uso distinto del de vivienda: normas comunes y especiales. Régimen del arrendamiento de fincas rústicas en el Derecho común y en la legislación especial; ámbito de aplicación de ésta. Principios básicos de la legislación especial en la materia; el acceso a la propiedad.

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Preguntas de nuestro banco sobre este tema, cada una con el artículo en el que se apoya. Son distintas de las del test gratis.

1. ✍️ Repaso · de nuestro banco de preguntas

   ¿Qué regula el artículo 1577 respecto del arrendamiento de un predio rústico sin duración fijada?

   1. aSe entiende hecho por el tiempo necesario para la recolección de los frutos que toda la finca diere en un año o pueda dar por una vez, aunque pasen dos o más años.
   2. bSe entiende hecho por períodos mensuales prorrogables tácitamente hasta que cualquiera de las partes lo denuncie formalmente por escrito.
   3. cSe entiende hecho por un año improrrogable, contado desde la fecha de firma del documento contractual ante fedatario.
   4. dSe considera nulo por falta de plazo expreso, debiendo las partes acudir al juez para que fije la duración del contrato.

2. ✍️ Repaso · de nuestro banco de preguntas

   ¿A qué normativa se remite el artículo 1579 para regir el arrendamiento por aparcería de tierras de labor, ganados de cría o establecimientos fabriles e industriales?

   1. aA las disposiciones relativas al contrato de sociedad, a las estipulaciones de las partes y, en su defecto, a la costumbre de la tierra.
   2. bA las normas del Código de Comercio sobre sociedades colectivas, aplicables únicamente a los establecimientos fabriles e industriales.
   3. cExclusivamente a la voluntad libremente expresada por las partes, sin que resulte aplicable norma supletoria alguna en ningún caso.
   4. dA las disposiciones propias del contrato de compraventa, y, en defecto de estipulación escrita, a la costumbre de la tierra.

3. ✍️ Repaso · de nuestro banco de preguntas

   De acuerdo con el artículo 1571, ¿qué derecho tiene el comprador de una finca arrendada respecto del arriendo vigente al verificarse la venta?

   1. aSólo podrá dar por finalizado el arriendo si el arrendatario llevase ocupando la finca menos de un año desde la firma.
   2. bSerá imprescindible obtener autorización judicial previa antes de poder resolver el contrato de arrendamiento vigente.
   3. cQuedará obligado a respetar íntegramente el arriendo, sin que en ningún caso pueda ponerle fin por voluntad propia.
   4. dTiene derecho a que termine el arriendo vigente, salvo pacto en contrario y lo dispuesto en la Ley Hipotecaria.